Os preços de imóveis residenciais no país registraram a primeira alta (3,67{ece23acae6e7517a4836da3eec385c2ea407f84299c329082d792a20d344c437}) em quatro anos no acumulado de 2020, segundo dados divulgados nesta terça-feira (5) pelo FipeZap.
Apesar do avanço, o resultado ainda está abaixo da inflação projetada para o período, de 4,38{ece23acae6e7517a4836da3eec385c2ea407f84299c329082d792a20d344c437}.
O preço médio de venda de imóveis em dezembro, por sua vez, subiu 0,46{ece23acae6e7517a4836da3eec385c2ea407f84299c329082d792a20d344c437}, após um avanço de 0,45{ece23acae6e7517a4836da3eec385c2ea407f84299c329082d792a20d344c437} em novembro. O índice também ficou abaixo da inflação esperada para o mês, de 1,22{ece23acae6e7517a4836da3eec385c2ea407f84299c329082d792a20d344c437}.
O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) do mês será divulgado em 12 de janeiro e, se a previsão se confirmar, o valor dos imóveis em dezembro terá registrado queda real (descontada a inflação) de 0,75{ece23acae6e7517a4836da3eec385c2ea407f84299c329082d792a20d344c437}.
O FipeZap monitora a variação do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades.
A alta nos preços dos imóveis em 2020 acontece em um cenário de juros baixos e aquecimento do mercado imobiliário, com maior procura e volume de crédito imobiliário contratado no país.
Venda de imóveis bate recorde durante a pandemia
Entre as capitais monitoradas pelo FipeZap, apenas Recife não registrou alta nominal nos preços de venda no acumulado no ano. Veja os resultados nas capitais:
- São Paulo: 3,79{ece23acae6e7517a4836da3eec385c2ea407f84299c329082d792a20d344c437}
- Rio de Janeiro: 1,60{ece23acae6e7517a4836da3eec385c2ea407f84299c329082d792a20d344c437}
- Belo Horizonte: 4,47{ece23acae6e7517a4836da3eec385c2ea407f84299c329082d792a20d344c437}
- Brasília: 9,13{ece23acae6e7517a4836da3eec385c2ea407f84299c329082d792a20d344c437}
- Salvador: 3,61{ece23acae6e7517a4836da3eec385c2ea407f84299c329082d792a20d344c437}
- Fortaleza: 2,74{ece23acae6e7517a4836da3eec385c2ea407f84299c329082d792a20d344c437}
- Recife: -0,38{ece23acae6e7517a4836da3eec385c2ea407f84299c329082d792a20d344c437}
- Porto Alegre: 2,59{ece23acae6e7517a4836da3eec385c2ea407f84299c329082d792a20d344c437}
- Curitiba: 8,10{ece23acae6e7517a4836da3eec385c2ea407f84299c329082d792a20d344c437}
- Florianópolis: 7,02{ece23acae6e7517a4836da3eec385c2ea407f84299c329082d792a20d344c437}
- Vitória: 7,46{ece23acae6e7517a4836da3eec385c2ea407f84299c329082d792a20d344c437}
- Goiânia: 4,80{ece23acae6e7517a4836da3eec385c2ea407f84299c329082d792a20d344c437}
- João Pessoa: 4,30{ece23acae6e7517a4836da3eec385c2ea407f84299c329082d792a20d344c437}
- Campo Grande: 5,91{ece23acae6e7517a4836da3eec385c2ea407f84299c329082d792a20d344c437}
- Maceió: 7,90{ece23acae6e7517a4836da3eec385c2ea407f84299c329082d792a20d344c437}
- Manaus: 8,76{ece23acae6e7517a4836da3eec385c2ea407f84299c329082d792a20d344c437}
O preço médio dos imóveis em dezembro ficou em R$ 7.486 por metro quadrado (m²) entre as 50 cidades monitoradas. Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o preço do m² mais elevado (R$ 9.437/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.329/m²) e Brasília (R$ 7.985/m²).
Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por m², foram Campo Grande (R$ 4.376/m²), Goiânia (R$ 4.483/m²) e João Pessoa (R$ 4.515/m²).
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